Alle som skal selge, leie ut eller kjøpe ny bolig eller et yrkesbygg må nå gjøre seg godt kjent med energimerkeordningen. 1. juli 2010 ble ordningen obligatorisk.

Fra 1. juli 2010 skal alle boliger og yrkesbygg som selges eller leies ut over 50 m2 ha en energiattest. Energiattesten består av et energimerke som viser bygningens energistandard. Energimerkingen skjer på internett ved at eieren legger inn opplysninger om boligen eller yrkesbygget i en selvangivelse. Yrkes- og næringsbygg skal merkes av en fagperson som oppfyller kompetansekrav som beskrevet i energimerkeforskriften. Merkingen innebærer en gjennomgang av tekniske og bygningsmessige kvaliteter som påvirker bygningen energitilstand.

I kommunene Trondheim og Elverum var energimerking av bygg og boliger frivillig i et pilotprosjekt våren 2009. Målet med pilotprosjektet var å øke kunnskapen om energimerking, og få tilbakemeldinger om hvordan den elektroniske løsningen for å merke boligen og få en energiattest, fungerer.

Forskriften om energimerking av bygninger trådde i kraft 1. januar 2010, men plikten til å merke boliger og yrkesbygg som skal selges eller leies ut gjelder derimot først fra 1. juli 2010. Beregningsmetoden for energiattesten følger av energiforskriftens § 10 og innholdet bestående av energimerke, tiltaksliste, oppvarmingsmerke og dokumentasjon fremgår av § 11. Begge bestemmelsene trådte i kraft 1. januar 2010.

Hele forskriften finner du her

Endringer våren 2010

Den 20. mai 2010 ble det imidlertid foreslått nye endringer av blant annet disse bestemmelsene, med frist for kommentarer innen 11. juni 2010. Forslaget til nye endringer går ut på at energimerket og oppvarmingsmerket slås sammen til et kombinert energimerke, som gjenspeiler både energikarakteren og oppvarmingskarakteren Beregningsmetoden skal imidlertid fortsatt være den samme – altså levert energi. De aller fleste eksisterende boliger vil få energikarakter E til G, mens bygninger som følger byggeforskriftene fra 2007 vil normalt få C eller D. Lavenergibygninger, passivhus og liknende vil kunne kvalifisere for A eller B, ifølge NVE.

Oppvarmingskarakteren viser i hvilken grad bygningen kan bruke andre energibærere enn strøm, olje og gass til oppvarming av rom og varmtvann, og er uavhengig av energikarakteren.


Energikarakteren leses av på den vertikale aksen. Oppvarmingskarakteren vises på den horisontale aksen.

Eksempler på oppvarmingskarakterer:

Grønt: Vannbåren oppvarming basert på biobrenselkjel, med elektrisitet som spisslast.

Gult: Vannbåren oppvarming med luft til vann varmepumpe basert på grunnvarme, med elektrisitet som spisslast.

Rødt: Kun elektrisk oppvarming eller varme fra olje- eller gasskjel

Les mer om ordningen her: http://www.energimerking.no/

Har du spørsmål om ordningen kontakt Enova Svarer på tlf 800 49 003 (bolig) eller tlf 08049 (yrkesbygg)

EU-direktiv fra 2002

Bakgrunnen for energimerkeordningen er EUs direktiv 2002/91/EC om bygningers energibruk ble vedtatt av EUs råd og Europaparlament den 16.12.2002. Direktivet ble vedtatt i EØS komiteen med forbehold om Stortingets samtykke den 23.04.2004. Stortinget vedtok å slutte seg til EØS-komiteens beslutning den 30.11.2004. Bakgrunnen for direktivet er at det finnes et betydelig potensiale for energieffektivisering i bygningssektoren som kan bidra til reduserte utslipp av klimagasser og økt forsyningssikkerhet. Direktivet gir et felles rammeverk for å fremme mer energieffektive bygninger innen EU/EØS, og tar høyde for klimatiske og nasjonale variasjoner. 27 medlemsstater i tillegg til Norge og det kommende medlemmet Kroatia har implementert direktivet.

Direktivet består av følgende hovedelementer:

• Felles metode for kalkulasjon av bygningers energibruk (NS 3031 som ble harmonisert mot ISO 13790)
• Definerte nasjonale energikrav for nye bygg og bygg som renoveres (Nye tekniske forskrifter i 2007)
• Innføre et energisertifikat for nye og eksisterende bygg som viser hvor energieffektive bygg er, sett i forhold til energikravene nevnt over. Energisertifikatet skal inneholde anbefalte tiltak. For offentlige bygninger og bygg i offentlig bruk skal energisertifikatene synliggjøres.
• Periodisk inspeksjon av klimaanlegg over 12 kW og fyringsanlegg over 20 kW med hensyn på energieffektivitet. For fyringsanlegg kan det innføres alternative tiltak med tilsvarende effekt.

Skjerpede krav fra 2018

17. november 2009 ble bygningsenergidirektivet revidert. Det er nå blitt enighet om at de nye reglene skal gjelde for private bygninger fra 2020. Offentlige bygninger må følge reglene to år tidligere, fra 2018. Les mer om det reviderte bygningsenergidirektivet i Husbankens nyhetsbrev fra Brussel

Kilde: NVE, Europaportalen, Brusselkontoret
Av Birger Jensen