En vakker vinterdag i februar 2004 var Erling Bakkemo og Robert Nøsen og så på tomt på Kolsås ved Granåsen Skisenter i Trondheim. De to kompisene bestemte seg der og da for å kjøpe tomta. Dette var starten på lavenergiprosjektet Kulsås amfi.

De to entusiastene har sammen hatt en drøm i mange år om å bygge gode boliger. De øsnket å vise at det gikk an å bygge kvalitetsboliger for lavere pris enn den prisen som var i boligmarked. Etter tomtekjøpet senere samme år startet de bygg og prosjekteringsfirmaet Structura as.

3 år etter, i august 2007, er vi på besøk i Kulsås Amfi. Og vi kan se at drømmen til de to er blitt en realitet. Bygget som møter oss bærer preg av kvalitet i alle ledd. Her er materialer med lang levetid, tyske passivhusvinduer (rehau PVC-vinduer med 3-lags glass) og mye godt isolasjonsmateriale fra Bewi. Det var etter et lavenergiboligseminar i regi av Husbanken høsten 2004, de bestemte seg for å satse på energivennlige boliger. Boligbygget har til sammen 13 leiligheter i varierende størrelse.

Til nå er 10 av 13 leiligheter solgt, og de tre siste legges ut for salg i løpet av oktober 07, forteller Erling Bakkemo, som tar i mot oss denne solfylte sommerdagen. Kvalitetsboliger under markedspris Alle leilighetene har solrike og store terrasser. - Den minste leiligheten i bygget er på 53 kvm og den største er på 118 kvm, forklarer han.

Bakkemo skisserer en markespris for oss i området for en to-roms 53 kvm leilighet på 1,85 mill kr. Til sammenlikning solgte de en tilsvarende leilighet i Kulsås Amfi for 1,39 mill kr. Design med omtanke - Vi har kjøpere som stort sett er voksne folk som har solgt sine eneboliger og unge i etableringsfasen, sier Bakkemo. Kjøperne sier til oss at de har valgt Kulsås Amfi fordi det er et spennende prosjekt med mange kvaliteter til en fornuftig pris, hevder han videre. Selv om bare deler av bygget er i tre etasjer har Structura bygd med heis og livsløpsstandard.

Her er det design kjøkken og bad fra HTH, fliser og parkett og integrerte hvitevarer med energiklasse A. Og et balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner og høy virkningsgrad fra Villavent. - I tillegg er det viktig for oss å bevisstgjøre kjøperne til å velge energivennlige løsninger på andre el-artikler også, sier Bakkemo. Det spesielle med prosjektet på Kulsås Amfi er at det i tillegg til en godt isolert bygningskropp også har fokusert på miljøvennlig varmtvannsforsyning til leilighetene. To energibrønner er boret 160 meter ned i bakken. Ei varmepumpe sørger for at jordvarmen varmer opp vannet til leilighetene. Utover dette er det kun el-oppvarming av baderomsgulv og stue. Valgt løsning er elektriske varmekabler i gulv på bad og en liten panelovn på stue. Som de selv sier - Bakkemo og Nøsen bygger som om de skulle bodd der selv! Les mer om Structura på: http://www.structura.no/ SINTEF Notat om prosjektet